262 758 €
T6
100 m²
LA VIEUX RUE
76160
+14%
vs marché
2 628
€/m²
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Créer un compte gratuit262 758 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
LA VIEUX RUE (76160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 758 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 512 €
Prix net vendeur
250 246 €
Frais de notaire
+18 990 €
Émoluments
2 876 €
Droits & taxes
14 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 748 €
Capital à emprunter
281 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 282 912 € | 29 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 296 640 € | 43 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 321 840 € | 68 267 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 96 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
13 200 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 12/06/2024 | 69 Rue Du 19 Mars 1962 | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 20/06/2023 | 1028 Rue De La Hetraie | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 31/05/2023 | 143 Rue Du 19 Mars 1962 | 100 000 € | 115 m² | 870 € |