285 000 €
T6
137 m²
LA VIEUX RUE
76160
-9%
vs marché
2 080
€/m²
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Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
LA VIEUX RUE (76160) • la Vieux-Rue
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
18 084 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 12/06/2024 | 69 Rue Du 19 Mars 1962 | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 09/02/2024 | 84 Imp Du Colombier | 322 450 € | 162 m² | 1 990 € |
| 31/07/2023 | 1107 Rue De La Hetraie | 381 500 € | 141 m² | 2 706 € |
| 20/06/2023 | 1028 Rue De La Hetraie | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 31/05/2023 | 143 Rue Du 19 Mars 1962 | 100 000 € | 115 m² | 870 € |