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Maison ST LEGER DU BOURG DENISVAL DE SEINE VOUS PROPOSE CETTE JOLIE MAISON FAMILIALE DE CINQ CHAMBRES, D'UNE SURFACE AU SOL DE 132 M², EN TRES BON ETAT, DANS UN JOLI QUARTIER, AU C...
25 Rue des Sources 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LEGER DU BOURG DENIS ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aM8U1 Actuel
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299 000 € | - |
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#aNEMp
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299 000 € | - |
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T6 ST AUBIN EPINAY
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298 000 € | 2 207 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PREAUX
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287 500 € | 2 178 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PREAUX
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287 500 € | 2 178 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS L EVEQUE
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285 000 € | 2 159 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU VIVIER
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285 000 € | 2 159 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VIEUX RUE
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 All Marc Chagall | 360 000 € | 138 m² | 2 609 € |
| 03/04/2025 | 8 Imp Paul Belmondo | 300 000 € | 139 m² | 2 158 € |
| 26/03/2025 | 3 Che Du Garde | 390 606 € | 140 m² | 2 790 € |
| 30/01/2025 | 6 All Des Peupliers | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 27/11/2024 | 4 Sen Voltz | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 19/11/2024 | 3 All Du Val Aux Daims | 332 000 € | 130 m² | 2 554 € |
| 07/08/2024 | 7 All Du Val Fleuri | 305 850 € | 121 m² | 2 528 € |
| 14/06/2024 | 4 All Des Peupliers | 285 900 € | 109 m² | 2 623 € |
| 22/05/2024 | 2 Rue De La Constitution | 277 730 € | 112 m² | 2 480 € |
| 22/04/2024 | 14 Rue Des Sources | 298 000 € | 140 m² | 2 129 € |
| 22/01/2024 | 28 Rue Framboeuf | 216 000 € | 105 m² | 2 057 € |
| 17/10/2023 | 11 Rue Maria Chapdeleine | 203 500 € | 105 m² | 1 938 € |
| 28/09/2023 | 156 Rue Des Broches | 300 500 € | 120 m² | 2 504 € |
| 03/08/2023 | 19 Rue Des Droits De L'homme | 242 500 € | 130 m² | 1 865 € |
| 02/08/2023 | 646 Rue Des Broches | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |