167 000 €
T4
83 m²
LA BACHELLERIE
24210
+22%
vs marché
2 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
LA BACHELLERIE (24210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 952 €
Prix net vendeur
159 048 €
Frais de notaire
+12 734 €
Émoluments
2 001 €
Droits & taxes
9 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 734 €
Capital à emprunter
179 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
10 956 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BACHELLERIE ↗ +19.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA BACHELLERIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 8 Rue Paul Dupuy | 142 000 € | 77 m² | 1 844 € |
| 28/01/2025 | 35 Rue De La Republique | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 03/01/2025 | 81 Rue De La Republique | 178 824 € | 95 m² | 1 882 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Des Fontaines | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 14/06/2024 | 5 Rte De La Terriere | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Rue De La Republique | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/01/2024 | 26 Rue Rue De La Republique | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 02/08/2023 | 385 Rte Du Poirier | 173 000 € | 83 m² | 2 084 € |
| 22/06/2023 | 70 All Des Fleurs | 368 850 € | 75 m² | 4 918 € |
| 09/06/2023 | 680 Rte Du Mas De Leroux | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 27/04/2023 | 2 Rue Du Four A Pain | 15 000 € | 73 m² | 205 € |