336 750 €
T6
170 m²
LA BACONNIERE
53240
+23%
vs marché
1 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 750 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
LA BACONNIERE (53240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 952 €
Prix net vendeur
323 798 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 785 €
Capital à emprunter
360 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 362 208 € | 37 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
22 440 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BACONNIERE ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 72 Rue De Laval | 206 700 € | 136 m² | 1 520 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Des Roses | 320 000 € | 184 m² | 1 739 € |
| 03/04/2024 | 11 Rue De La Brosse | 275 000 € | 138 m² | 1 993 € |
| 05/01/2024 | 2572 Rte De La Mine | 223 000 € | 152 m² | 1 467 € |
| 19/09/2023 | 5 Imp Des Eglantines | 177 000 € | 151 m² | 1 172 € |
| 08/09/2023 | 3 Rue Du Bourgneuf | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 31/05/2023 | 20 Rue Henri Matisse | 270 000 € | 148 m² | 1 824 € |