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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
MAISON ATYPIQUE DE 120M² AVEC GARAGE - LA BARBENMaison de type 4 d'une superficie 124m² sur un terrain clos de 1397m² avec deux garages de 23m² et 24m². Elle se compose au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BARBEN ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BARBEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA BARBEN
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T4 LA BARBEN
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448 500 € | 3 588 € | 125 m² | 4 | Voir |
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425 000 € | 3 427 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 PELISSANNE
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480 000 € | 3 504 € | 137 m² | 5 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 5168 Val D Estable | 601 661 € | 114 m² | 5 278 € |
| 28/06/2024 | 72d Rte Du Chateau | 447 500 € | 101 m² | 4 431 € |
| 02/05/2024 | 146b Che De La Demorte | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 30/08/2023 | 5147 Le Moulin A Huile | 296 500 € | 111 m² | 2 671 € |
| 21/08/2023 | 131a Che Des Avens | 501 000 € | 106 m² | 4 726 € |
| 08/06/2023 | 336b Rte Du Chateau | 380 640 € | 130 m² | 2 928 € |