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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF MAISON LOUE : Une maison jumelée d'environ 82,5 m² située sur la commune de LA BARRE-EN-OUCHE (MESNIL-EN-OUCHE) couverte en tuiles comprenant : -AU RDC : séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 136 920 € | 14 182 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 20 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 155 700 € | 32 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 60 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BARRE EN OUCHE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BARRE EN OUCHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 118 Rue De La Ferme - St Aubin Le | 122 000 € | 64 m² | 1 906 € |
| 05/06/2025 | 493 Rte Du Menhir - Landepereuse | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 03/06/2025 | 11 Rte De La Mare Blanche | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Moulin A Vent | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 20/05/2025 | 314 Rue De La Mare Morin | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue De La Grande Breche | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De L'eglise - Thevray | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 17/04/2025 | 489 Rue De La Haucardiere | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 29/03/2025 | 318 Rue Des Cables | 179 900 € | 83 m² | 2 167 € |
| 19/03/2025 | 179 Imp De La Damneliere | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 28/02/2025 | 616 Rue De La Petite Charente | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 28/02/2025 | 180b Rue Chateau D'eau - Landepereu | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 11/02/2025 | 2070 Rue Du Belou - Landepereuse | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 25/01/2025 | 20 Rue Flandres Dunkerque | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |