235 510 €
T4
87 m²
LA BASTIDE D ENGRAS
30330
-13%
vs marché
2 707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 510 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
LA BASTIDE D ENGRAS (30330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 215 €
Prix net vendeur
224 295 €
Frais de notaire
+17 210 €
Émoluments
2 627 €
Droits & taxes
13 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 720 €
Capital à emprunter
252 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 272 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 112 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
11 484 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 04/09/2024 | 10 Rue Du Progres | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 01/08/2024 | 5032 Rue Du Progres | 163 200 € | 100 m² | 1 632 € |
| 03/05/2023 | 5085 Rue Du Chateau | 270 180 € | 89 m² | 3 036 € |