551 900 €
T5
124 m²
LA BASTIDONNE
84120
+5%
vs marché
4 451
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit551 900 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
LA BASTIDONNE (84120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 766 €
Prix net vendeur
528 134 €
Frais de notaire
+38 049 €
Émoluments
5 540 €
Droits & taxes
31 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 949 €
Capital à emprunter
589 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 052 €/mois | 21 370 €/mois | 592 368 € | 61 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 176 €/mois | 15 685 €/mois | 621 120 € | 90 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 673 920 € | 142 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 732 480 € | 201 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 793 200 € | 262 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
16 368 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-2 524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BASTIDONNE ↗ +12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA BASTIDONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PERTUIS
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560 000 € | 4 275 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 PERTUIS
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560 000 € | 4 211 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PERTUIS
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T5 PERTUIS
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539 000 € | 3 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTUIS
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T5 PERTUIS
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580 000 € | 3 919 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTUIS
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580 000 € | 3 919 € | 148 m² | 5 | Voir |
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580 000 € | 4 056 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUMONT DE PERTUIS
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580 000 € | 3 919 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASTIDONNE
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516 900 € | 4 135 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 PERTUIS
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500 000 € | 3 425 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 PERTUIS
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500 000 € | 3 425 € | 146 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 360n Rte De La Tour D Aigues | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |
| 22/07/2024 | 195 Rue De Fontvieille | 726 200 € | 135 m² | 5 379 € |
| 20/06/2024 | 5140 Saint Jullien | 254 000 € | 110 m² | 2 309 € |
| 22/12/2023 | 5363f Les Paroites | 351 050 € | 102 m² | 3 442 € |
| 27/03/2023 | Che Des Pinades | 444 410 € | 101 m² | 4 400 € |