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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
vente maison 4 Pièce(s)La Bâtie-Neuve : La Loge Immobilière vous invite à découvrir cette maison de village de 127 m², construite en 2010. Située au calme absolu à seulement deux m...
18 Rue de la Distillerie 05230 La Bâtie-Neuve
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BATIE NEUVE ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BATIE NEUVE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 653 Che Du Torrent Des Tours | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 28/05/2025 | 304 Rue Montee De Faudon | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 14/02/2025 | 84 Rue Lacle | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 23/01/2025 | 98 Rue De La Grande Prairie | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 18/10/2024 | 38 Rue Grand Rue | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 18/06/2024 | 171 Rue Montee De Faudon | 327 500 € | 112 m² | 2 924 € |
| 30/05/2024 | 100 All Des Roseaux | 389 950 € | 141 m² | 2 766 € |
| 29/03/2024 | 59 Rue De Baratier | 399 000 € | 110 m² | 3 627 € |
| 04/08/2023 | 118 Rue De La Grande Prairie | 357 400 € | 118 m² | 3 029 € |
| 15/06/2023 | 131 Rue Grand Rue | 288 400 € | 103 m² | 2 800 € |
| 28/03/2023 | 40 Rue De La Grande Prairie | 369 500 € | 118 m² | 3 131 € |