Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
La Baule, face mer, dans résidence de standing avec ascenseur, secteur Lajarrige, grand T3 de 83 m² comprenant entrée avec placards, salon-séjour sur terrasse Sud face mer, cuisine...
35 Boulevard de l'Océan 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 891 €/mois | 23 912 €/mois | 662 844 € | 68 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 695 040 € | 100 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 190 €/mois | 12 697 €/mois | 754 200 € | 160 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 819 840 € | 225 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 887 700 € | 293 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aR2zp Actuel
|
618 000 € | - |
|
#abOzr
|
669 500 € | +8,3% |
|
#ag5iA
|
618 000 € | - |
|
#aihXg
|
689 000 € | +11,5% |
|
#as0gD
|
618 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA BAULE
|
630 000 € | 7 000 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
640 000 € | 7 619 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
640 500 € | 7 038 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
649 000 € | 8 321 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
650 000 € | 7 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
650 000 € | 7 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
651 000 € | 7 315 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA BAULE
|
583 000 € | 5 660 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BAULE
|
580 000 € | 6 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BAULE
|
580 000 € | 6 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BAULE
|
579 000 € | 6 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BAULE
|
660 000 € | 7 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
575 000 € | 6 319 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
571 700 € | 5 550 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA BAULE
|
560 000 € | 5 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 17/06/2025 | 6 Av Andrieu | 585 000 € | 90 m² | 6 500 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 02/06/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny | 480 000 € | 99 m² | 4 848 € |
| 26/05/2025 | 47 Bd Docteur Rene Dubois | 952 000 € | 87 m² | 10 943 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 25/03/2025 | 25 Av Des Ibis | 370 000 € | 63 m² | 5 873 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Georges Clemenceau | 595 000 € | 82 m² | 7 256 € |
| 14/03/2025 | 23 Av Duguesclin | 520 000 € | 81 m² | 6 420 € |
| 06/03/2025 | 19 Av De La Concorde | 733 000 € | 89 m² | 8 236 € |