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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces (Avenue de Gaulle), cet appartement de type T3 (53m²)se trouve au 2ᵉ étage d’une petite copropriété (4 lots principaux) cal...
5 Avenue des Platanes 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA BAULE
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399 000 € | 6 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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399 000 € | 7 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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399 000 € | 6 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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399 350 € | 7 395 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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395 200 € | 6 698 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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389 000 € | 7 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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388 500 € | 5 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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386 650 € | 6 553 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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383 250 € | 6 608 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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378 000 € | 6 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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378 000 € | 5 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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378 000 € | 5 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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378 000 € | 5 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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376 200 € | 7 524 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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376 000 € | 5 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 11/06/2025 | 16 Av Des Algues | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 32 Bd Auguste Caillaud Rd392 | 430 000 € | 33 m² | 13 030 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 15/05/2025 | 70 Av Louis Lajarrige | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 06/05/2025 | 1 Av Alfred Bruneau | 226 000 € | 34 m² | 6 647 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 136 Av Du General De Gaulle | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 14 Bd De L Ocean | 512 835 € | 45 m² | 11 396 € |