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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
BARNES La Baule vous présente cette magnifique villa entièrement rénovée, idéalement située au cœur du quartier très prisé de La Baule-les-Pins. Elle vous séduira par ses prestatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 777 €/mois | 56 900 €/mois | 1 577 268 € | 163 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 783 €/mois | 41 767 €/mois | 1 653 960 € | 240 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 969 €/mois | 30 209 €/mois | 1 794 420 € | 380 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 127 €/mois | 24 627 €/mois | 1 950 480 € | 536 667 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 040 €/mois | 21 333 €/mois | 2 112 000 € | 698 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHTsu Actuel
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1 472 000 € | - |
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#aD3nS
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1 472 000 € | - |
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#aHTst
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1 472 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA BAULE
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1 395 000 € | 6 975 € | 200 m² | 8 | Voir |
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1 377 000 € | 8 196 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 299 000 € | 7 298 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 299 000 € | 7 298 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 26/05/2025 | 1 All De L Annille | 685 000 € | 199 m² | 3 442 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Auguste Amiand | 750 000 € | 166 m² | 4 518 € |
| 24/03/2025 | 4 All Des Ormeaux | 2 600 000 € | 171 m² | 15 205 € |
| 17/03/2025 | 16 Av Des Eglantiers | 1 290 000 € | 177 m² | 7 288 € |
| 07/03/2025 | 16 Av Jean Boutroux | 499 000 € | 178 m² | 2 803 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Guynemer | 1 656 900 € | 150 m² | 11 046 € |
| 24/02/2025 | 3 All Du Domaine Du Kern | 930 000 € | 145 m² | 6 414 € |
| 17/02/2025 | 18b Av De Chambord | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 31/01/2025 | 43 Av Josselin | 910 000 € | 165 m² | 5 515 € |
| 30/12/2024 | 7 Res Acropole | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |