Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
La Baule proche Guézy - Vie de Plain-Pied Cette maison moderne de 2023 bénéficie de tout le confort actuel et d'une vie de plain pied ! D'une superficie d'environ 124m², elle profi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUIwE Actuel
|
550 000 € | - |
|
#aFH5m
|
582 000 € | +5,8% |
|
#b0SHa
|
556 500 € | +1,2% |
|
#aFGTB
|
556 500 € | +1,2% |
|
#aGAiA
|
593 600 € | +7,9% |
|
#aNwe4
|
550 000 € | - |
|
#aNMpo
|
588 000 € | +6,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA BAULE
|
551 200 € | 4 273 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
546 000 € | 4 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
556 500 € | 4 638 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
543 400 € | 4 684 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
543 400 € | 4 528 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
567 000 € | 4 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
567 000 € | 4 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
567 000 € | 4 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
525 000 € | 4 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
524 000 € | 4 260 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
522 400 € | 3 786 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
522 400 € | 3 786 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
522 400 € | 3 786 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |