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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
La Baule, quartier Benoît - Charmante villa 3 chambres avec garage.Votre agence BLOT La Baule vous propose cette authentique villa bauloise des années 1950, située au cœur du très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 849 €/mois | 26 815 €/mois | 743 316 € | 77 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 495 €/mois | 19 682 €/mois | 779 400 € | 113 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 845 640 € | 179 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 919 200 € | 252 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 995 400 € | 329 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BAULE
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693 000 € | 6 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T8 LA BAULE
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682 500 € | 5 549 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T5 LA BAULE
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707 200 € | 6 933 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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708 650 € | 5 857 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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668 800 € | 5 971 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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664 000 € | 5 929 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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660 000 € | 6 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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730 000 € | 6 822 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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735 000 € | 6 282 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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645 750 € | 6 458 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BAULE
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626 000 € | 4 815 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Av Jules Sandeau | 2 520 000 € | 88 m² | 28 636 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 14/05/2025 | 20 Av De Chateaubriand | 766 000 € | 87 m² | 8 805 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 31/03/2025 | 29 Bd Hennecart | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 31/03/2025 | 50 Che Des Mules | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 25/03/2025 | 29 Av De La Sabliere | 655 000 € | 91 m² | 7 198 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 20/03/2025 | 3 Av D Alsace | 690 000 € | 85 m² | 8 118 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 14/03/2025 | 21 Av De Locmariaquer | 571 500 € | 125 m² | 4 572 € |