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La Baule Guézy proche commerces et plage rénovée avec prestations de qualité. Maison de charme comprenant belle pièce de vie de 38m² avec cuisine aménagée et équipée, deux suites p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 245 €/mois | 24 985 €/mois | 692 580 € | 71 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 052 €/mois | 18 339 €/mois | 726 240 € | 105 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 787 860 € | 167 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 856 320 € | 235 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 927 300 € | 306 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BAULE
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660 000 € | 6 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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664 000 € | 5 929 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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626 000 € | 5 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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626 000 € | 5 048 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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668 800 € | 5 971 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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613 600 € | 5 430 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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613 600 € | 5 430 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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613 600 € | 5 430 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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613 600 € | 5 430 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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609 900 € | 5 647 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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609 900 € | 5 647 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T8 LA BAULE
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682 500 € | 5 549 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T5 LA BAULE
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607 700 € | 5 627 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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607 000 € | 5 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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607 000 € | 5 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Av Jules Sandeau | 2 520 000 € | 88 m² | 28 636 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 14/05/2025 | 20 Av De Chateaubriand | 766 000 € | 87 m² | 8 805 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 11/04/2025 | 11 All Cavaliere | 815 000 € | 80 m² | 10 188 € |
| 31/03/2025 | 29 Bd Hennecart | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 31/03/2025 | 50 Che Des Mules | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp Du Moulin | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 29 Av De La Sabliere | 655 000 € | 91 m² | 7 198 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 20/03/2025 | 3 Av D Alsace | 690 000 € | 85 m² | 8 118 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |