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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
À vendre : magnifique terrain constructible sur la commune de La Baussaine. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de la proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 211 092 € | 21 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 221 400 € | 32 155 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 71 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAUSSAINE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BAUSSAINE
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197 753 € | 1 782 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAUSSAINE
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197 753 € | 1 782 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BECHEREL
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192 000 € | 1 714 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BECHEREL
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192 000 € | 1 714 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BECHEREL
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192 000 € | 1 714 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BECHEREL
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192 000 € | 1 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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199 500 € | 1 882 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 CARDROC
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200 078 € | 1 853 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 BECHEREL
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190 500 € | 1 686 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BECHEREL
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190 500 € | 1 686 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BECHEREL
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190 500 € | 1 686 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 CARDROC
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203 609 € | 1 958 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAULNAY
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182 253 € | 1 642 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAUSSAINE
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209 819 € | 2 098 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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211 215 € | 1 869 € | 113 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 La Ville Orieux | 198 520 € | 86 m² | 2 308 € |
| 30/01/2025 | 2 La Villoutre | 167 000 € | 84 m² | 1 988 € |
| 06/11/2024 | 7 Trelubin | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 23/05/2024 | 5203 Le Bourg | 137 000 € | 87 m² | 1 575 € |
| 01/03/2024 | 5104 Haute Vieuville | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 08/12/2023 | 9 Rue De La Liberation | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 16/10/2023 | 8 Les Coteaux De Heurteloie | 237 000 € | 114 m² | 2 079 € |
| 25/07/2023 | 4 Rue Des Prunus | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 10/07/2023 | 1 Imp Du Vieux Presbytere | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |