371 000 €
T5
112 m²
LA BIOLLE
73410
-21%
vs marché
3 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
LA BIOLLE (73410) • la Biolle
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 976 €
Prix net vendeur
355 024 €
Frais de notaire
+26 176 €
Émoluments
3 880 €
Droits & taxes
20 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 176 €
Capital à emprunter
397 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 398 748 € | 41 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 60 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
14 784 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BIOLLE ↘ -11.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA BIOLLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 156 All Des Ancolies | 344 200 € | 97 m² | 3 548 € |
| 11/03/2025 | 71 Rte De Mognard | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 28/02/2025 | 282 Rte Du Meyrieux | 419 892 € | 93 m² | 4 515 € |
| 21/02/2025 | 132 Imp Des Jonquilles | 419 900 € | 89 m² | 4 718 € |
| 17/02/2025 | 176 All Des Ancolies | 337 400 € | 97 m² | 3 478 € |
| 14/01/2025 | 3 Che Bouchasse | 332 860 € | 124 m² | 2 684 € |
| 26/08/2024 | 229 Rte De La Molliere | 381 000 € | 108 m² | 3 528 € |
| 22/12/2023 | 34 Che Des Forets | 359 700 € | 93 m² | 3 868 € |
| 24/08/2023 | 5851f Imp Des Jonquilles | 481 500 € | 103 m² | 4 675 € |
| 14/04/2023 | 597 Rte Des Villards | 442 090 € | 95 m² | 4 654 € |
| 13/04/2023 | 655 Rte De Villette | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |