189 300 €
T4
105 m²
LA BLOUTIERE
50800
+14%
vs marché
1 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 300 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
LA BLOUTIERE (50800)
Terrain
968 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 152 €
Prix net vendeur
181 148 €
Frais de notaire
+14 250 €
Émoluments
2 213 €
Droits & taxes
10 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 550 €
Capital à emprunter
203 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 125 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 525 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
13 860 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BLOUTIERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLEDIEU LES POELES
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5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Brules | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 25/09/2024 | 70 Rte De La Vierge | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 11/07/2024 | 29b Rte De La Vierge | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 12/06/2024 | 5c Rue Du Bourg | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 22/05/2024 | 17 Rue Du Canada | 191 000 € | 105 m² | 1 819 € |