525 000 €
T5
143 m²
LA BOISSE
01120
+11%
vs marché
3 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
LA BOISSE (01120) • la Boisse
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 608 €
Prix net vendeur
502 392 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 284 €
Capital à emprunter
561 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
18 876 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BOISSE ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA BOISSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CORDIEUX
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T5 NIEVROZ
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516 000 € | 3 463 € | 149 m² | 5 | Voir |
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535 000 € | 3 615 € | 148 m² | 5 | Voir |
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535 000 € | 3 615 € | 148 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 37 Pl De La Gare | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 29/11/2024 | 11 Lot Les Charmilles | 457 000 € | 133 m² | 3 436 € |
| 05/11/2024 | 321 Rue Des Ecoles | 302 100 € | 122 m² | 2 476 € |
| 28/10/2024 | 227 Rte Nationale | 444 000 € | 140 m² | 3 171 € |
| 26/07/2024 | 1295 Rte Nationale | 344 750 € | 150 m² | 2 298 € |
| 20/06/2024 | 211 Rte Nationale | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 19/06/2024 | 465 Rue Des Ecoles | 438 000 € | 150 m² | 2 920 € |
| 18/06/2024 | 190b Rue Des Marais | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 16/04/2024 | 334 Rue De Pre Mayeux | 327 970 € | 137 m² | 2 394 € |
| 19/01/2024 | 197 Rue De Saint Alban | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 23/06/2023 | 349 Rue Des Ecoles | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 23/03/2023 | 1891 Rte Nationale | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |