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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
iad France - Sylvie SEVERE vous propose: À La Bouëxière, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2012 offrant 155m² habitables. Idéalement située dans un quartier ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 442 764 € | 45 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 464 280 € | 67 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 503 820 € | 106 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 547 680 € | 150 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 195 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azIbC Actuel
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412 000 € | - |
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#ag1XX
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434 700 € | +5,5% |
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#aw4Ir
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412 000 € | - |
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#aRvec
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389 400 € | -5,5% |
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#aRTN7
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397 860 € | -3,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LIFFRE
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420 000 € | 2 428 € | 173 m² | 7 | Voir |
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397 860 € | 2 534 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOUEXIERE
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOUEXIERE
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389 400 € | 2 512 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOUEXIERE
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389 400 € | 2 512 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LIFFRE
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436 800 € | 2 800 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LIFFRE
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440 000 € | 2 785 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5185 Les Bruyeres | 398 400 € | 160 m² | 2 490 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Jean Langlais | 340 522 € | 184 m² | 1 851 € |
| 07/02/2025 | 5749 Les Landes | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Des Tonneliers | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue L Oree Des Bois | 379 400 € | 150 m² | 2 529 € |
| 29/10/2024 | 5267 Forges De Serigne | 90 000 € | 139 m² | 647 € |
| 16/09/2024 | 6280 La Millerais | 290 000 € | 149 m² | 1 946 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue De L'ile De Sein | 326 015 € | 128 m² | 2 547 € |
| 11/07/2024 | 5 Touche Ronde | 280 000 € | 165 m² | 1 697 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Du Stade | 318 000 € | 160 m² | 1 988 € |
| 27/05/2024 | 5 La Ferranderie | 347 000 € | 138 m² | 2 514 € |
| 19/04/2024 | 3 Imp De Bouvrot | 197 500 € | 185 m² | 1 068 € |
| 29/03/2024 | 21b All Du Desert | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 31/01/2024 | 4 Rue De Brehat | 374 900 € | 136 m² | 2 757 € |
| 17/01/2024 | 18 All Guy Ropartz | 295 000 € | 139 m² | 2 122 € |