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A SAISIR BLOT LIFFRE A vendre – A seulement 20 minutes de Rennes, charmante longère en pierre à LA BOUEXIÈRE (35340) Idéalement située en plein centre de La Bouëxière, cette jolie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BOUEXIERE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BOUEXIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BOUEXIERE
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313 053 € | 2 587 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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310 000 € | 2 366 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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310 000 € | 2 366 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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310 000 € | 2 366 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ERCE PRES LIFFRE
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320 250 € | 2 355 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ERCE PRES LIFFRE
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320 250 € | 2 355 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ERCE PRES LIFFRE
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325 000 € | 2 559 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ERCE PRES LIFFRE
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T5 LIFFRE
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304 210 € | 2 692 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LIFFRE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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299 775 € | 2 477 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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299 775 € | 2 477 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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332 000 € | 3 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue Theophile Remond | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Ile De Tome | 234 300 € | 94 m² | 2 493 € |
| 28/03/2025 | 1 La Paveillais | 248 000 € | 117 m² | 2 120 € |
| 05/03/2025 | 5433 Le Desert | 162 500 € | 94 m² | 1 729 € |
| 21/02/2025 | 40 Rue Des Tonneliers | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 18/02/2025 | 2 Le Chataignier | 201 911 € | 104 m² | 1 941 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Des Tonneliers | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Theophile Remond | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 22/01/2025 | 3 Rue De La Petite Fontaine | 233 173 € | 97 m² | 2 404 € |
| 06/01/2025 | 13 La Ferranderie | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Des Tonneliers | 232 000 € | 98 m² | 2 367 € |
| 16/12/2024 | 5976 Le Desert | 240 400 € | 105 m² | 2 290 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Des Tonneliers | 249 000 € | 109 m² | 2 284 € |
| 14/10/2024 | 5805 Baillee Du Chataignier | 251 500 € | 115 m² | 2 187 € |
| 08/10/2024 | 17 La Gaillardiere | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |