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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison 260 m² La Brède proche centreVenez découvrir cette maison avec un grand potentiel située à La Brède, dans un écrin de nature exceptionnel! Sur une parcelle de près de 2400 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BREDE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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465 000 € | 3 444 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUCATS
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464 922 € | 3 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 ST SELVE
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465 579 € | 4 351 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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465 664 € | 3 449 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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465 664 € | 3 449 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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454 682 € | 3 697 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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454 682 € | 3 697 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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453 000 € | 3 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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453 000 € | 3 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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453 000 € | 3 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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453 000 € | 3 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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478 000 € | 4 385 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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452 000 € | 3 587 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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452 000 € | 3 587 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUCATS
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449 900 € | 3 214 € | 140 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 3 All De La Clairiere | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 23/01/2025 | 8 Av Adolphe Demons | 504 250 € | 113 m² | 4 462 € |
| 30/12/2024 | 21 Che Feyteau | 176 400 € | 100 m² | 1 764 € |
| 28/08/2024 | 11 All Haute Berge | 397 200 € | 103 m² | 3 856 € |
| 27/05/2024 | 21 Av Du Reys | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 13/05/2024 | 19 All De L Estivette | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |
| 22/04/2024 | 23 Che Feyteau | 191 400 € | 107 m² | 1 789 € |
| 04/01/2024 | 13 Av Des Cassignols | 352 750 € | 115 m² | 3 067 € |
| 14/12/2023 | 35 All Des Lettres Persanes | 456 500 € | 114 m² | 4 004 € |
| 12/10/2023 | 40 Av Du Reys | 480 500 € | 130 m² | 3 696 € |
| 23/08/2023 | 15 Av Charles Cante | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 10/07/2023 | 5007 Le Reys | 235 850 € | 102 m² | 2 312 € |
| 15/06/2023 | 4 All De L Estivette | 433 000 € | 127 m² | 3 409 € |
| 06/06/2023 | 17 Che D Avignon | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 22/05/2023 | 79 Av Charles De Gaulle | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |