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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
LA CALMETTE - Maison neuve - T3 avec jardin et stationnement intérieurSituée dans le village dynamique de LA CALMETTE, à proximité des commerces, des transports et à 20 min de Nîme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CALMETTE ↘ -5.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CALMETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CALMETTE
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178 000 € | 2 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CALMETTE
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178 000 € | 2 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CALMETTE
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178 000 € | 2 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CALMETTE
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179 500 € | 2 528 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CALMETTE
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184 900 € | 2 845 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DIONS
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DIONS
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DIONS
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DIONS
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARRIGUES STE EULALIE
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189 900 € | 2 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARRIGUES STE EULALIE
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189 900 € | 2 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARRIGUES STE EULALIE
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190 600 € | 3 286 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CALMETTE
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191 958 € | 2 953 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROUVIERE
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROUVIERE
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5261 Le Devois | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue De La Forge | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 06/02/2025 | 5 Bd Des Remparts | 94 000 € | 55 m² | 1 709 € |
| 20/01/2025 | 13 Av De La Republique | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 12/12/2024 | 11 Bd Des Remparts | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 20/09/2024 | 5 Pl De L Eglise | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Des Arcades | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 03/05/2024 | 3 Pl Du Griffe | 67 000 € | 50 m² | 1 340 € |
| 13/03/2024 | 3 Tra De L Eglise | 124 500 € | 48 m² | 2 594 € |
| 01/08/2023 | 3 Imp Des Panieres | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 26/06/2023 | 28 Rue Des Pipistrelles | 224 038 € | 77 m² | 2 910 € |
| 30/05/2023 | 26 Av Du Gal Martin | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 09/05/2023 | 9 Imp Des Panieres | 173 200 € | 70 m² | 2 474 € |
| 20/04/2023 | 2 Rue Joseph Bechard | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |