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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Pavillon à rénover sur Sous-Sol comprenant :- Entrée, cuisine, salon/SAM, couloir, trois chambres, SDD, WC + sous-sol semi enterré.- Jardin accès rivière.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLECELIN
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90 000 € | 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECELIN
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90 000 € | 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECELIN
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90 000 € | 957 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECELIN
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90 000 € | 957 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECELIN
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90 000 € | 957 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECELIN
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90 000 € | 957 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECELIN
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90 000 € | 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLECELIN
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90 100 € | 948 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LIGNIERES
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91 120 € | 990 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNIERES
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91 120 € | 990 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNIERES
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91 120 € | 990 € | 92 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5 Rte Ancienne Gare | 64 500 € | 85 m² | 759 € |
| 30/10/2024 | 10 Brande Du Feuilloux | 40 889 € | 65 m² | 629 € |
| 29/07/2024 | 1 La Buzerolle | 31 000 € | 94 m² | 330 € |
| 01/07/2024 | 6a Le Bourg | 55 000 € | 91 m² | 604 € |
| 22/04/2024 | 5 L Orme | 15 000 € | 96 m² | 156 € |
| 23/02/2024 | 67 La Chaume | 338 955 € | 70 m² | 4 842 € |
| 06/11/2023 | 4 Brande Du Feuilloux | 52 000 € | 60 m² | 867 € |