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570 000 €
T6 139 m²
LA CELLE ST CLOUD 78170
Retirée
-0% vs marché
4 101 €/m²

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Appartement T6 • 6 pièces • 139 m²

LA CELLE ST CLOUD (78170) • la-jonchere-les-sablons
Étage 1er étage
Construction 1960
Copropriété 457 lots
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Cheminée Chauffage gaz
DPE E 270 kWh/m²
GES E 59 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

LA CELLE ST CLOUDEXCLUSIVITE GIMCOVERMEILLE ! Découvrez cet appartement lumineux et idéalement situé à La Celle Saint Cloud (Domaine de St François d'Assise). Ce bien de standing o...

Quartier la-jonchere-les-sablons

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 570 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -27 143 €
Prix net vendeur 542 857 €
Frais de notaire +39 059 €
Émoluments 5 681 €
Droits & taxes 32 028 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 609 059 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 609 059 €
Capital à emprunter 609 059 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 280 €/mois 22 061 €/mois 611 520 € 63 367 € 3,15%
10 ans 5 344 €/mois 16 194 €/mois 641 280 € 93 127 € 3,20%
15 ans 3 865 €/mois 11 712 €/mois 695 700 € 147 547 € 3,30%
20 ans 3 151 €/mois 9 548 €/mois 756 240 € 208 087 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
18 348 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 523 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 529 €/an
Charges copro. NR 834 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 284 €/an
GLI (2,5%) 459 €/an
Vacance locative 1 528 €/an
Total charges 5 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
4% moins cher

Distribution des prix

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