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570 000 €
T7 144 m²
LA CELLE ST CLOUD 78170
-4% vs marché
3 958 €/m²

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Appartement T7 • 7 pièces • 144 m²

LA CELLE ST CLOUD (78170) • Domaine Saint-François d'Assise
Étage 1er étage
Construction 1953
Copropriété 991 lots
Calme Terrasse Cheminée
DPE E 265 kWh/m²
GES E 58 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Collectif

Situé au sein du domaine Saint-François d'Assise, nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement de 144 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la verdure. Il se ...

1 Les Mesanges 78170 La Celle-Saint-Cloud

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 570 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -27 143 €
Prix net vendeur 542 857 €
Frais de notaire +39 059 €
Émoluments 5 681 €
Droits & taxes 32 028 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 609 059 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 609 059 €
Capital à emprunter 609 059 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 280 €/mois 22 061 €/mois 611 520 € 63 367 € 3,15%
10 ans 5 344 €/mois 16 194 €/mois 641 280 € 93 127 € 3,20%
15 ans 3 865 €/mois 11 712 €/mois 695 700 € 147 547 € 3,30%
20 ans 3 151 €/mois 9 548 €/mois 756 240 € 208 087 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
19 008 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 485 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an
Charges copro. NR 864 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 331 €/an
GLI (2,5%) 475 €/an
Vacance locative 1 583 €/an
Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Appartement 7p

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Agence Prix Écart
#aTzxh Actuel
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#aJaj3
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570 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).