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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
AU BON ENDROIT Immobilier vous propose cette belle maison en plein coeur du bourg de COUERON , commerces et transports à pied.Cette maison sur une parcelle de 389 m² se compose d'u...
11 Rue Alexandre Olivier 44220 Couëron
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CHABOSSIERE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHABOSSIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COUERON
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231 440 € | 2 893 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 COUERON
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229 500 € | 3 020 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 COUERON
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249 100 € | 3 194 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COUERON
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249 100 € | 3 194 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 COUERON
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249 900 € | 3 245 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 COUERON
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COUERON
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COUERON
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 COUERON
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214 000 € | 3 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 24 Rue Des Fleurs | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 12/06/2025 | 157 Bd De La Liberation | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 26/05/2025 | 3b Rue De La Pommeraye | 229 900 € | 67 m² | 3 431 € |
| 19/05/2025 | 5 All Eugene Kerivel | 102 413 € | 77 m² | 1 330 € |
| 15/05/2025 | 18 Av De L Enclos | 279 000 € | 69 m² | 4 043 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 132 968 € | 83 m² | 1 602 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Stade | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 25/04/2025 | 102b Rue Du Stade | 292 400 € | 85 m² | 3 440 € |
| 25/04/2025 | 1c Rue Des Prairies | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 24/04/2025 | 14b Rue Yves Montand | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 15/04/2025 | 7b Rue Arsene Leloup | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 08/04/2025 | 9010 Les Ardillets | 245 730 € | 58 m² | 4 237 € |
| 31/03/2025 | 9004 Rue Jean Jaures | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 55 Rue Jean Claude Maisonneuve | 208 000 € | 55 m² | 3 782 € |
| 28/03/2025 | 11 Imp Des Bruands | 281 500 € | 61 m² | 4 615 € |