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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Belle maison de plain-pied avec piscine, uniquement chez ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 100 m², idéalement située à Couëron, au calme dans un joli hameau, sur une ...
26 Rue de la Guinière 44220 Couëron
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 352 632 € | 36 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 53 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 85 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 119 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHABOSSIERE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHABOSSIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COUERON
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T7 COUERON
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325 500 € | 2 959 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 COUERON
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323 900 € | 2 633 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 COUERON
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323 400 € | 3 369 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 COUERON
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322 995 € | 3 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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333 811 € | 3 179 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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334 400 € | 2 933 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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335 000 € | 2 839 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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336 842 € | 2 955 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CHABOSSIERE
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T7 COUERON
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T6 COUERON
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317 700 € | 2 648 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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339 600 € | 3 059 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5b Rue Des Primeveres | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 19/06/2025 | 29b Rue Des Chardonnerets | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Moissons | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 26 Rue Philippe Noiret | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Geoffroy Drouet | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 132 968 € | 83 m² | 1 602 € |
| 07/05/2025 | 9002 La Basse Salle | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Stade | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 06/05/2025 | 117 Rue Du Stade | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Vigneux De Bretagne | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 25/04/2025 | 102b Rue Du Stade | 292 400 € | 85 m² | 3 440 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Des Alouettes | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Angelique Des Estuaires | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Rene Dumont | 50 398 € | 96 m² | 525 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Puymorens | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |