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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Maison à vendre Couëron.Belle maison ancienne, de 88m², sur une parcelle de 218m², proche des commodités, située à Couëron bourg.Au RDC, la maison est composée d'une cuisine indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUERON ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHABOSSIERE
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288 750 € | 3 397 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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288 750 € | 3 397 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHABOSSIERE
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288 750 € | 3 397 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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288 750 € | 3 397 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHABOSSIERE
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288 750 € | 3 397 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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288 750 € | 3 397 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 COUERON
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 COUERON
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T4 COUERON
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T4 COUERON
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289 990 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUERON
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T5 LA CHABOSSIERE
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286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHABOSSIERE
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286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHABOSSIERE
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285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 24 Rue Des Fleurs | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 19/06/2025 | 29b Rue Des Chardonnerets | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Moissons | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 26 Rue Philippe Noiret | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 19/05/2025 | 5 All Eugene Kerivel | 102 413 € | 77 m² | 1 330 € |
| 15/05/2025 | 18 Av De L Enclos | 279 000 € | 69 m² | 4 043 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 132 968 € | 83 m² | 1 602 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Stade | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Vigneux De Bretagne | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 25/04/2025 | 102b Rue Du Stade | 292 400 € | 85 m² | 3 440 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Des Alouettes | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 24/04/2025 | 14b Rue Yves Montand | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Angelique Des Estuaires | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Rene Dumont | 50 398 € | 96 m² | 525 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Puymorens | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |