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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Belle opportunité pour votre projet de construction. Emplacement attractif et proche des commodités. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 19 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 102 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 64 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAIZE LE VICOMTE ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAIZE LE VICOMTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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177 073 € | 2 361 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NESMY
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177 514 € | 2 192 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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178 681 € | 2 234 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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178 681 € | 2 234 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENT DES BOIS
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175 450 € | 1 971 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TABLIER
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175 450 € | 1 971 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NESMY
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179 349 € | 2 424 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TABLIER
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179 816 € | 2 115 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TABLIER
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179 816 € | 2 115 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TABLIER
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179 816 € | 2 115 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NESMY
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169 365 € | 2 091 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NESMY
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187 273 € | 2 203 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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189 429 € | 2 105 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NESMY
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189 816 € | 2 133 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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190 550 € | 2 610 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 4 La Basse Chevillonniere | 117 000 € | 71 m² | 1 648 € |
| 17/03/2025 | 5002 Le Bourg | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Des Aquarelles | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Du Puits | 192 000 € | 89 m² | 2 157 € |
| 25/02/2025 | 47 Rue Des Freres Payraudeau | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 17/02/2025 | 2a Rue De L Eglise | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Des Bergeronnettes | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Pot De Vin | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Des Vergers | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 05/12/2024 | 5727 La Haute Tournerie | 221 900 € | 92 m² | 2 412 € |
| 05/12/2024 | 1 La Limouziniere | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Des Prairies | 193 000 € | 87 m² | 2 218 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Des Bergeronnettes | 202 500 € | 87 m² | 2 328 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue De L Eglise | 163 500 € | 67 m² | 2 440 € |
| 20/06/2024 | 23 Rue Du Relais De Poste | 228 227 € | 89 m² | 2 564 € |