275 000 €
T3
82 m²
LA CHAMBRE
73130
+88%
vs marché
3 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T3 • 3 pièces • 82 m²
LA CHAMBRE (73130) • la Chambre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 095 €
Prix net vendeur
261 905 €
Frais de notaire
+19 789 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 789 €
Capital à emprunter
294 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
10 824 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
97% plus cher
Tendance marché
Appartement 3 pièces, LA CHAMBRE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CHAMBRE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST FRANCOIS LONGCHAMP
|
279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 125 Imp Du Menard | 285 423 € | 97 m² | 2 943 € |
| 04/02/2025 | 229 Che Des Moines | 218 510 € | 66 m² | 3 311 € |
| 11/12/2024 | 100 Pl Du Marche | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 24/10/2024 | 46 Rte De Saint Martin | 233 300 € | 80 m² | 2 916 € |
| 27/09/2024 | 5016a Res Le Val Buch | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 29/08/2024 | 231 Che Des Moines | 237 500 € | 80 m² | 2 969 € |
| 27/06/2024 | 5060 Chef Lieu | 138 600 € | 90 m² | 1 540 € |
| 18/10/2023 | 104 Pl Du Marche | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |