198 900 €
T4
103 m²
LA CHAPELLE DU FEST
50160
Retirée
+3%
vs marché
1 931
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 103 m²
LA CHAPELLE DU FEST (50160)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 565 €
Prix net vendeur
190 335 €
Frais de notaire
+14 880 €
Émoluments
2 301 €
Droits & taxes
11 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 780 €
Capital à emprunter
213 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 718 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
13 596 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE DU FEST ↘ -6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 62 Le Fourchet | 188 500 € | 98 m² | 1 923 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Du Rond Buisson | 201 300 € | 102 m² | 1 974 € |
| 20/03/2025 | 15 Lot Le Parc D Aubigny | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 20/12/2024 | 36 Le Bonfosse | 153 500 € | 115 m² | 1 335 € |
| 18/11/2024 | 78 Rte De Montaigu-placy Montai | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 20/09/2024 | 717 Rte Du Chateau D'eau-placy Mon | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Du Rond Buisson | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Chataigniers | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 04/07/2024 | 28 La Vallee | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 15/05/2024 | 30 Les Hyaumes | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 12/04/2024 | 31 La Fromagerie | 147 500 € | 97 m² | 1 521 € |
| 08/04/2024 | 43 La Tricardiere | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 20/02/2024 | 29 Les Coins | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 04/01/2024 | 18 Lotissement Les Mimosas | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 15/09/2023 | 2099 Rte De Saint Ouen | 115 000 € | 121 m² | 950 € |