145 989 €
T5
89 m²
LA CHAPELLE THIREUIL
79160
+100%
vs marché
1 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 989 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
LA CHAPELLE THIREUIL (79160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 989 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 952 €
Prix net vendeur
139 037 €
Frais de notaire
+11 362 €
Émoluments
1 809 €
Droits & taxes
8 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 351 €
Capital à emprunter
157 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 389 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
11 748 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE THIREUIL ↗ +0.9% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE THIREUIL Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 La Petite Bonniere | 89 500 € | 75 m² | 1 193 € |
| 17/12/2024 | 10 La Boulanchere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Du Rivault | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 30/10/2024 | 5359 Gachet | 97 600 € | 90 m² | 1 084 € |
| 25/10/2024 | 15 La Bobiniere | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 10/01/2024 | 3 La Boulle | 213 900 € | 75 m² | 2 852 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue De La Panique Le Beugnon | 287 000 € | 95 m² | 3 021 € |
| 06/09/2023 | 12 Rue De L Atlantique | 24 000 € | 91 m² | 264 € |
| 05/09/2023 | 23 Rue Du Rivault | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 04/05/2023 | 4 Rue Du Rivault | 15 000 € | 95 m² | 158 € |
| 02/05/2023 | 11 Mizaudrie | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 31/03/2023 | 5195 Gachet | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |