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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison de hameau en pierre, joliment présentée, à finir d’aménager. Située dans un hameau calme, à seulement 3 km de Saint-Benoît-du-Sault avec ses commerces et services : supermar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHATRE LANGLIN ↘ -6.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHATRE LANGLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BENOIT DU SAULT
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98 000 € | 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DU SAULT
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98 000 € | 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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98 000 € | 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DU SAULT
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96 500 € | 1 027 € | 94 m² | 4 | Voir |
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96 500 € | 1 027 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BENOIT DU SAULT
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104 940 € | 1 060 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BENOIT DU SAULT
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92 000 € | 1 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DU SAULT
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92 000 € | 1 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DU SAULT
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92 000 € | 1 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BENOIT DU SAULT
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106 200 € | 1 130 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PARNAC
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84 800 € | 942 € | 90 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 4 Sevres | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue De L'eglise | 52 000 € | 90 m² | 578 € |
| 26/11/2024 | 4 Le Peu Chartreux | 32 500 € | 70 m² | 464 € |
| 25/10/2024 | 6 Le Terrier | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 21/10/2024 | 30 Bloux | 31 500 € | 65 m² | 485 € |
| 18/09/2024 | 14 Le Bouigeon | 67 500 € | 66 m² | 1 023 € |
| 19/06/2024 | 20 Outre L Etang | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 17/02/2024 | 4 Passebonneau | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 07/09/2023 | 8 Passebonneau | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 16/06/2023 | 3 Le Verger | 31 300 € | 83 m² | 377 € |
| 19/04/2023 | 22 Le Terrier | 80 000 € | 85 m² | 941 € |