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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Charentaise de 4 pièces principalesDans un hameau à proximité de Saujon, maison en pierres lumineuse en bon état d'entretien offrant en RDC séjour avec cuisine ouverte, arrière cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 175 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEDIS ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEDIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEVSd Actuel
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189 999 € | - |
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#afYkS
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189 999 € | - |
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#aD1wx
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226 180 € | +19,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MEDIS
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190 900 € | 1 446 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MEDIS
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190 900 € | 1 446 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 BALANZAC
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192 240 € | 1 479 € | 130 m² | 4 | Voir |
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192 240 € | 1 479 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
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194 500 € | 1 784 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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197 000 € | 1 481 € | 133 m² | 4 | Voir |
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181 000 € | 1 645 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PISANY
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PISANY
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PISANY
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEULLE SUR SEUDRE
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199 500 € | 1 830 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEULLE SUR SEUDRE
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199 500 € | 1 830 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 34b Rue Des Pervenches | 412 700 € | 130 m² | 3 175 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Des Ecureuils | 466 700 € | 139 m² | 3 358 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Grand Toussauge | 425 000 € | 138 m² | 3 080 € |
| 07/10/2024 | 107 Rte De Brie | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 19/09/2024 | 9 Imp Des Orchidees | 356 100 € | 100 m² | 3 561 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Des Tourterelles | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Des Elies | 413 180 € | 106 m² | 3 898 € |
| 13/08/2024 | 13 Imp Des Rabois | 297 000 € | 105 m² | 2 829 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Des Goelands | 309 972 € | 99 m² | 3 131 € |
| 23/07/2024 | 25a Rue Du Grand Toussauge | 373 420 € | 128 m² | 2 917 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 327 230 € | 94 m² | 3 481 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 327 230 € | 92 m² | 3 557 € |
| 18/06/2024 | 44a Rue Des Sports | 135 000 € | 136 m² | 993 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Des Alouettes | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |
| 15/04/2024 | 3 Imp De L'avocette | 535 100 € | 125 m² | 4 281 € |