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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
3 PIÈCES de 70m² + TERRASSE + PKG(s)Beau 3 pièces au sein d'un programme neuf de grand standing à 4 min à vélo des plages de la Ciotat. Plongez vous dans un écrin de verdure de tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 431 €/mois | 22 518 €/mois | 624 204 € | 64 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 454 €/mois | 16 527 €/mois | 654 480 € | 94 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 710 100 € | 150 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 771 840 € | 212 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 835 800 € | 276 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA CIOTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CIOTAT
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582 000 € | 8 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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582 000 € | 8 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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582 000 € | 8 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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582 000 € | 8 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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582 000 € | 8 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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582 000 € | 8 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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582 000 € | 8 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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582 000 € | 8 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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588 000 € | 6 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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595 000 € | 7 438 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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565 250 € | 7 066 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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565 250 € | 7 066 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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565 250 € | 7 066 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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602 000 € | 8 725 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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602 000 € | 8 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9009 Bd De La Gache | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 20/06/2025 | 151 Av Franklin Roosevelt | 690 000 € | 82 m² | 8 415 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Adolphe Abeille | 254 000 € | 52 m² | 4 885 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Des Poilus | 162 500 € | 60 m² | 2 708 € |
| 28/05/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 259 850 € | 60 m² | 4 331 € |
| 28/05/2025 | 119 Av De La Marine | 297 000 € | 57 m² | 5 211 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Des Poilus | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Du Grand Madier | 366 100 € | 58 m² | 6 312 € |
| 12/05/2025 | 5145f Che De Fardeloup | 191 340 € | 84 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 100 Av Du Pre | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 30/04/2025 | 85 Av De Bourgogne | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Frederic Mistral | 373 500 € | 68 m² | 5 493 € |
| 24/04/2025 | 81 Rue Des Poilus | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Du Grand Madier | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 15/04/2025 | 14 Imp Du Secadou | 299 000 € | 67 m² | 4 463 € |