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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison T4 de 91m² sur 710m² terrainDécouvrez cette magnifique villa de 91 m², nichée sur un terrain de 710 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Cette propriété,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CIOTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CIOTAT
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695 000 € | 7 554 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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679 000 € | 6 346 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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749 000 € | 7 566 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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749 000 € | 7 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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630 000 € | 5 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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629 000 € | 6 691 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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629 000 € | 5 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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629 000 € | 6 691 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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629 000 € | 6 691 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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625 000 € | 5 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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625 000 € | 5 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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624 000 € | 5 622 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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619 000 € | 5 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 248 Bd De Lavaux | 590 000 € | 88 m² | 6 705 € |
| 19/05/2025 | 159 Imp Des Granieres | 615 310 € | 97 m² | 6 343 € |
| 29/04/2025 | 566 Che De Roumagoua | 545 000 € | 106 m² | 5 142 € |
| 24/04/2025 | 5 Imp Gerieu | 517 000 € | 103 m² | 5 019 € |
| 15/04/2025 | 18 Che De Virebelle | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 14/04/2025 | 5 Imp Payan | 445 500 € | 83 m² | 5 367 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue Emmanuel Barthelemy | 687 700 € | 84 m² | 8 187 € |
| 02/04/2025 | 590 Bd De Lavaux | 544 900 € | 97 m² | 5 618 € |
| 29/03/2025 | 55 Vc Clos Lavaux | 634 000 € | 100 m² | 6 340 € |
| 24/03/2025 | 250 Tra Traverse De La Savoisienne | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 24/03/2025 | 1118 Av Louis Crozet | 27 500 € | 76 m² | 362 € |
| 17/03/2025 | 5394f La Lignotte | 585 000 € | 107 m² | 5 467 € |
| 14/03/2025 | 1067 Av Du Peymian | 845 000 € | 83 m² | 10 181 € |
| 13/03/2025 | 321 Av De La Marine | 405 000 € | 77 m² | 5 260 € |
| 10/03/2025 | 2 All Du Corail | 94 250 € | 110 m² | 857 € |