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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble du centre historique de La Ciotat, ce charmant appartement de 28 m² séduit par son cachet et surtout par sa magnifique terrasse privati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA CIOTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA CIOTAT
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250 000 € | 7 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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260 000 € | 7 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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260 000 € | 7 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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263 000 € | 7 514 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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225 000 € | 7 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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221 000 € | 7 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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221 000 € | 7 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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220 000 € | 7 586 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 29 Rue Du Grand Madier | 123 250 € | 20 m² | 6 163 € |
| 19/06/2025 | 121 Che De L Homme Rouge | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |
| 19/06/2025 | 56 Rue Ernest Renan | 92 000 € | 19 m² | 4 842 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Amiral Roustan | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 17/06/2025 | 335 Bd Des Cigales | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 10/06/2025 | 121 Che De L Homme Rouge | 185 370 € | 24 m² | 7 724 € |
| 06/06/2025 | 250 Che Arene Cros | 122 000 € | 21 m² | 5 810 € |
| 05/06/2025 | 11 Quai General De Gaulle | 156 000 € | 35 m² | 4 457 € |
| 02/06/2025 | 57 Av De Figuerolles | 177 000 € | 20 m² | 8 850 € |
| 21/05/2025 | 5240f Che De Saint Antoine | 195 000 € | 23 m² | 8 478 € |
| 13/05/2025 | 133 Av Marc Sangnier | 513 000 € | 25 m² | 20 520 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Francois Donzel | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 121 Che De L Homme Rouge | 234 000 € | 23 m² | 10 174 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Edgar Quinet | 142 170 € | 36 m² | 3 949 € |
| 29/04/2025 | 23 Imp De La Bastide | 143 500 € | 30 m² | 4 783 € |