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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITÉ - Située dans un lotissement récent et résidentiel de Perros-Guirec (22700), à seulement 1,5 km du centre-ville et de la plage de Plage de Trestraou, cette maison de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 395 892 € | 41 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 415 080 € | 60 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 95 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 134 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 175 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CLARTE ↘ -0.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERROS GUIREC
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368 400 € | 3 684 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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369 500 € | 3 359 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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372 960 € | 3 272 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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372 960 € | 3 272 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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362 100 € | 3 482 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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374 900 € | 3 260 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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357 700 € | 2 981 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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357 700 € | 2 981 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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356 800 € | 3 398 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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347 360 € | 2 895 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CLARTE
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347 360 € | 2 895 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 17 Rue Du Laurens | 278 000 € | 80 m² | 3 475 € |
| 15/05/2025 | 56 Bd Aristide Briand | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Des Sept Iles | 525 000 € | 102 m² | 5 147 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Freres Le Montreer | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Des Bruyeres | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du Colombier | 189 000 € | 95 m² | 1 989 € |
| 26/03/2025 | 9007 All Des Hortensias | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Du Port | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 03/03/2025 | 32 Rue De Mez Gouez | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 26/02/2025 | 5010 Rue Kreiz Al Lann | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue De Lannec Bras | 402 000 € | 101 m² | 3 980 € |
| 30/01/2025 | 31 Rue Gwazh Prad | 305 755 € | 117 m² | 2 613 € |
| 03/01/2025 | 69 Rue Saint-guirec | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 02/01/2025 | 9001 La Chataigneraie | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 19/12/2024 | 37 Rue De Landerval | 475 115 € | 94 m² | 5 054 € |