328 200 €
T7
162 m²
LA CLISSE
17600
-9%
vs marché
2 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 200 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
LA CLISSE (17600)
Terrain
1 738 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 623 €
Prix net vendeur
315 577 €
Frais de notaire
+23 471 €
Émoluments
3 502 €
Droits & taxes
18 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 671 €
Capital à emprunter
351 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 353 052 € | 36 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 370 200 € | 53 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 401 760 € | 85 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 436 560 € | 120 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 156 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
21 384 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA CLISSE
|
328 200 € | 2 026 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CLISSE
|
328 200 € | 2 026 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
347 095 € | 2 042 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
347 095 € | 2 018 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
299 775 € | 1 499 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T9 LE GUA
|
294 000 € | 1 572 € | 187 m² | 9 | Voir |
|
T7 NIEULLE SUR SEUDRE
|
286 200 € | 1 555 € | 184 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | 47 Rue De L'arc En Ciel | 446 100 € | 180 m² | 2 478 € |
| 31/03/2023 | 38 Rue Des Tards | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |