Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Grande Maison charentaise, située à Nieulle-sur-Seudre, au cœur du bassin de Marennes-Oléron, à seulement vingt minutes de Royan, des plages et de l'île d'Oléron. Cette propriété s...
11 Rue du Chemin Bas 17600 Nieulle-sur-Seudre
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 308 112 € | 31 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 323 160 € | 46 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 350 640 € | 74 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 104 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akdrf Actuel
|
286 200 € | - |
|
#a4phy
|
286 200 € | - |
|
#a7opO
|
286 200 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 L EGUILLE
|
283 200 € | 1 287 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T9 LE GUA
|
294 000 € | 1 572 € | 187 m² | 9 | Voir |
|
T8 LE GUA
|
295 000 € | 1 578 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE GUA
|
295 000 € | 1 578 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
299 775 € | 1 499 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST ROMAIN DE BENET
|
271 600 € | 1 484 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ROMAIN DE BENET
|
271 600 € | 1 484 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ROMAIN DE BENET
|
271 600 € | 1 484 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T7 NANCRAS
|
250 000 € | 1 152 € | 217 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANCRAS
|
250 000 € | 1 152 € | 217 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANCRAS
|
250 000 € | 1 152 € | 217 m² | 7 | Voir |
|
T7 L EGUILLE
|
249 500 € | 1 320 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 L EGUILLE
|
249 500 € | 1 320 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 L EGUILLE
|
249 500 € | 1 320 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 SABLONCEAUX
|
249 000 € | 1 399 € | 178 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 2 Imp Des Pensees | 429 200 € | 169 m² | 2 540 € |
| 22/08/2023 | 5 Rue Des Echives | 416 670 € | 169 m² | 2 466 € |