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950 000 €
T5 289 m²
LA CLUSAZ 74220
-73% vs marché
3 287 €/m²

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950 000

Maison • 5 pièces • 289 m²

SANS TRAVAUX
LA CLUSAZ (74220)
Terrain 2 000 m²
Balcon Jardin Sous-sol
DPE E 272 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Authentique Chalet d'Alpage : Écrin Rare au Coeur de la Nature, sur les Pistes Plongez au coeur d'un cadre naturel exceptionnel avec ce chalet au charme intemporel, construit dans ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -36 538 €
Prix net vendeur 913 462 €
Frais de notaire +64 478 €
Émoluments 9 234 €
Droits & taxes 53 894 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 014 478 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 014 478 €
Capital à emprunter 1 014 478 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 126 €/mois 36 745 €/mois 1 018 584 € 105 554 € 3,15%
10 ans 8 901 €/mois 26 973 €/mois 1 068 120 € 155 090 € 3,20%
15 ans 6 438 €/mois 19 509 €/mois 1 158 840 € 245 810 € 3,30%
20 ans 5 248 €/mois 15 903 €/mois 1 259 520 € 346 490 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
38 148 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-3 760 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 179 €/an
Charges copro. NR 1 734 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 670 €/an
GLI (2,5%) 954 €/an
Vacance locative 3 178 €/an
Total charges 11 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
71% moins cher

Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LA CLUSAZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).