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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
À deux pas des pistes et des commerces – T3 à La ClusazRare à la vente sur secteur privilégié, à deux pas des commerces et des remontées mécaniques - Venez découvrir ce T3 d'enviro...
355 Route de la grallière 74220 La Clusaz
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 462 000 € | 47 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CLUSAZ ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CLUSAZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTXiA Actuel
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430 500 € | - |
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#akLau
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430 500 € | - |
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#aTHLg
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430 500 € | - |
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415 000 € | 9 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
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415 000 € | 9 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
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455 000 € | 8 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLUSAZ
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460 000 € | 9 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLUSAZ
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395 000 € | 7 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 392 Rte Du Col Des Aravis | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 16/05/2025 | 165 Rte Du Nant | 408 000 € | 40 m² | 10 200 € |
| 24/04/2025 | 1671 Rte De Plattuy | 266 500 € | 42 m² | 6 345 € |
| 24/04/2025 | 45 Rte Des Confins | 206 619 € | 32 m² | 6 457 € |
| 24/04/2025 | 1671 Rte De Plattuy | 223 000 € | 42 m² | 5 310 € |
| 22/04/2025 | 689 Rte Du Cret Du Merle | 335 710 € | 36 m² | 9 325 € |
| 17/04/2025 | 392 Rte Du Col Des Aravis | 323 300 € | 36 m² | 8 981 € |
| 31/03/2025 | 1617 Rte Du Col Des Aravis | 269 952 € | 53 m² | 5 093 € |
| 24/03/2025 | 605 Rte Des Confins | 740 000 € | 44 m² | 16 818 € |
| 17/03/2025 | 171 Rte De La Piscine | 48 862 € | 43 m² | 1 136 € |
| 06/03/2025 | 82 Rte De La Piscine | 936 000 € | 32 m² | 29 250 € |
| 30/01/2025 | 2919 Rte De L Etale | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 28/01/2025 | 29 Pas Du Mont Blanc | 453 000 € | 50 m² | 9 060 € |
| 14/01/2025 | 1405 Rte Du Col Des Aravis | 415 000 € | 40 m² | 10 375 € |
| 30/12/2024 | 8 Rte Des Grandes Alpes | 635 000 € | 67 m² | 9 478 € |