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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Appartement -Les Balcons - CONFINSRare à la vente ! Appartement en dernier étage exposé Sud avec vue imprenable sur les montagnes, situé dans la copropriété des Balcons sur le sect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 654 €/mois | 32 285 €/mois | 894 936 € | 92 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 821 €/mois | 23 700 €/mois | 938 520 € | 136 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 657 €/mois | 17 142 €/mois | 1 018 260 € | 216 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 1 106 880 € | 304 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 1 198 500 € | 396 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA CLUSAZ ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA CLUSAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CLUSAZ
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855 000 € | 8 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 165 Rte Du Nant | 708 572 € | 84 m² | 8 435 € |
| 31/03/2025 | 1676 Rte De Plattuy | 932 380 € | 104 m² | 8 965 € |
| 31/03/2025 | 55 Tra Des Domaines | 995 238 € | 106 m² | 9 389 € |
| 18/11/2024 | 22 Pas Du Vatican | 760 000 € | 108 m² | 7 037 € |
| 09/05/2023 | 165 Rte Du Nant | 623 200 € | 84 m² | 7 419 € |