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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Nichée sur un terrain de 1 495 m² dans le cadre idyllique de la vallée de la Bièvre, cette maison de 92 m² avec 3 chambres vous offre une occasion unique de créer le foyer de vos r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA COTE ST ANDRE ↗ +0.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA COTE ST ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN6ih Actuel
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249 000 € | - |
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#aEoTO
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260 000 € | +4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAJAY
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GILLONNAY
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252 000 € | 2 312 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MOTTIER
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243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5019 Le Couvent | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 17/05/2025 | 67b Av Camille Rocher | 162 500 € | 101 m² | 1 609 € |
| 14/05/2025 | 10 Lot Les Residences Du Nant | 124 979 € | 82 m² | 1 524 € |
| 06/05/2025 | 3 Che Honore De Balzac | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 24/04/2025 | 143 Rue Ninon Vallin | 125 691 € | 95 m² | 1 323 € |
| 14/04/2025 | 5000 Pas De La Fontaine | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 19/03/2025 | 6 Pl Saint Andre | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 07/03/2025 | 42 Av Camille Rocher | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 27/02/2025 | 58 Rue Longue | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 21/02/2025 | 5568 En Cloitre | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 06/02/2025 | 1241 En Cloitre | 196 050 € | 93 m² | 2 108 € |
| 05/02/2025 | 76b Che Du Cerf Montant | 358 500 € | 106 m² | 3 382 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Edelweiss | 289 000 € | 97 m² | 2 979 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 30/12/2024 | 12 Che Du Pollard | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |