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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Située dans un cadre résidentiel calme et recherché, cette villa de 2005 est une opportunité rare sur le marché. À seulement quelques minutes du centre-ville, elle allie confort, e...
6 Rue des Muriers 38260 La Côte-Saint-André
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA COTE ST ANDRE ↗ +0.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA COTE ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA FRETTE
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T5 GILLONNAY
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289 000 € | 1 784 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 ORNACIEUX
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321 639 € | 2 297 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DE LA COTE
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329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DE LA COTE
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329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 LA COTE ST ANDRE
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269 000 € | 1 781 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5019 Le Couvent | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 19/03/2025 | 6 Pl Saint Andre | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 21/02/2025 | 5568 En Cloitre | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 29/11/2024 | 18 Av Camille Rocher | 375 800 € | 143 m² | 2 628 € |
| 13/11/2024 | 41 Che Des Meunieres | 337 300 € | 111 m² | 3 039 € |
| 31/10/2024 | 1150 A Martel | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |
| 05/09/2024 | 47 Che Des Meunieres | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 02/09/2024 | 43 Che Des Meunieres | 363 110 € | 121 m² | 3 001 € |
| 03/05/2024 | 31 Rue Pasteur | 309 000 € | 118 m² | 2 619 € |
| 09/04/2024 | 5414 Poulardiere | 475 000 € | 160 m² | 2 969 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue Saint Andre | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 20/02/2024 | 41 Che Des Meunieres | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 22/12/2023 | 39 Che De La Barre | 317 750 € | 156 m² | 2 037 € |
| 29/09/2023 | 5017 La Contesse | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 15/09/2023 | 28 Pl De La Halle | 152 500 € | 120 m² | 1 271 € |