168 000 €
T3
68 m²
LA COTE ST ANDRE
38260
+3%
vs marché
2 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
LA COTE ST ANDRE (38260) • la Côte-Saint-André
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 758 €
Prix net vendeur
159 242 €
Frais de notaire
+12 748 €
Émoluments
2 003 €
Droits & taxes
9 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 748 €
Capital à emprunter
180 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
8 976 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA COTE ST ANDRE ↗ +40.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA COTE ST ANDRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 13 Av Aristide Briand | 128 950 € | 86 m² | 1 499 € |
| 23/05/2025 | 1590 Che De La Voie Ferree | 113 900 € | 62 m² | 1 837 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Josephine Fesser | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Josephine Fesser | 164 000 € | 62 m² | 2 645 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Josephine Fesser | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 02/04/2025 | 46 Av Charles De Gaulle | 217 500 € | 85 m² | 2 559 € |
| 24/01/2025 | 19 Pl De La Halle | 269 000 € | 88 m² | 3 057 € |
| 23/01/2025 | 38 Rue De La Republique | 79 000 € | 58 m² | 1 362 € |
| 19/12/2024 | 89 Rue De La Republique | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 16/12/2024 | 17 Pl De La Halle | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 10/12/2024 | 1538 Le Rival Et La Gare | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Du Cdt Julhiet | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 09/10/2024 | 42 Rue De La Republique | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Tourtain | 133 000 € | 48 m² | 2 771 € |
| 05/09/2024 | 1538 Le Rival Et La Gare | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |