155 000 €
T4
73 m²
LA COURONNE
16400
+14%
vs marché
2 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
LA COURONNE (16400)
Terrain
225 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
9 636 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COURONNE ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA COURONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LA COURONNE
1 701-1 851€
76j
1 788-1 938€
42j
2 000-2 150€
46j
2 116-2 266€
115j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA COURONNE
|
155 000 € | 2 123 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURONNE
|
151 033 € | 2 069 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURONNE
|
150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURONNE
|
150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURONNE
|
150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURONNE
|
160 500 € | 1 845 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURONNE
|
160 500 € | 1 845 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURONNE
|
160 500 € | 1 845 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYMOYEN
|
162 750 € | 1 829 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYMOYEN
|
162 750 € | 1 829 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYMOYEN
|
162 750 € | 1 829 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURONNE
|
145 300 € | 1 730 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURONNE
|
165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURONNE
|
165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COURONNE
|
165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 All Des Saris Roses | 225 500 € | 87 m² | 2 592 € |
| 26/06/2025 | 14 Che De La Procession | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 04/06/2025 | 9038 Rte Des Barrets | 126 180 € | 74 m² | 1 705 € |
| 14/05/2025 | 43 Av De La Gare | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 12/05/2025 | 7432 Les Fayards | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 24/04/2025 | 66 Rue Des Compagnons D Emmaus | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 08/04/2025 | 50 Rte De St Michel | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Chateau De La Cote | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 21/03/2025 | 6 Pl Leonard Jarraud | 112 150 € | 70 m² | 1 602 € |
| 06/03/2025 | 35 Rue Du Stade | 119 427 € | 81 m² | 1 474 € |
| 04/03/2025 | 6 Rte De Mouthiers | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 17/02/2025 | 4 Che De La Procession | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/02/2025 | 6 Che De La Procession | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 17/02/2025 | 9006 Pas De Puybrandet | 120 110 € | 64 m² | 1 877 € |
| 06/02/2025 | 85 Rte Des Fayards | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |