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iad France - Thierry Giullo vous propose: **Charmante Maison de 4 Pièces garage et piscine à La Crau - Parfaite pour une Vie de Famille** Nichée dans un quartier paisible de La Cra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 268 €/mois | 15 964 €/mois | 442 512 € | 45 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 464 040 € | 67 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 503 460 € | 106 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 150 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 592 500 € | 195 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CRAU ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CRAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CRAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CRAU
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412 000 € | 4 337 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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412 000 € | 4 337 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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412 000 € | 4 337 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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412 000 € | 4 337 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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412 000 € | 4 337 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CRAU
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415 000 € | 3 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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415 000 € | 3 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRAU
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415 000 € | 3 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CRAU
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400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CRAU
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390 000 € | 4 382 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CRAU
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435 000 € | 4 485 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CRAU
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362 000 € | 3 291 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Imp De La Fuella | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 12/06/2025 | 115 Rue De L'eolienne | 383 000 € | 75 m² | 5 107 € |
| 11/06/2025 | 735 Che Des Genevriers | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue De La Roseraie | 445 210 € | 85 m² | 5 238 € |
| 28/04/2025 | 104 Imp Du Carignan | 398 000 € | 84 m² | 4 738 € |
| 28/04/2025 | 85 Imp Du Pluvier | 539 600 € | 78 m² | 6 918 € |
| 28/04/2025 | 185 Che Modigliani | 410 600 € | 112 m² | 3 666 € |
| 28/04/2025 | 170 Rue Des Glycines | 455 000 € | 91 m² | 5 000 € |
| 18/04/2025 | 30 Rue Des Cigales | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 10/04/2025 | 29 Imp Rouault | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 10/04/2025 | 9006 Les Faurys | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue De La Pie | 366 000 € | 78 m² | 4 692 € |
| 28/03/2025 | 504 Rue Courbet | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 28/03/2025 | 8 Ptte De Sevigne | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 21/03/2025 | 459 Che De La Tourrisse | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |